Puiki vieta Jūsų jaukiam gyvenimui  

Naujas daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalas Ragainės g. Klaipėdoje

Vieta

Saulės butai - tai naujos statybos butai Klaipėdoje

2016 m. pradėtas vystyti naujas gyvenamosios paskirties daugiabučių namų kvartalas sėkmingai plečiasi. Pilnai pastatyta jau 10 daugiabučių namų, kuriuose butus įsigijo ir šiuo metu gyvena apie 1 200 gyventojų.

1 k. butai
25-32 m2

2 k. butai
32 - 48 m2

3-4 k. butai
56 - 100 m2

BUTŲ SU DALINE APDAILA APRAŠYMAS

RAGAINĖS G. 11

 ENERGETINIO NAUDINGUMO KLASĖ A+ 

Pamatai

  • Spraustiniai poliniai pamatai. Poliai po išorinėmis ir vidinemis sienomis apjungti monolitiniu rostverku. Rostverkas apšiltintas polistireniniu putplasčiu. 

Išorės sienos

  • Namo laikančios konstrukcijos - keramikiniai blokeliai . Išorinių sienų šiluminė varža užtikrinanti energetinio naudingumo  A+  klasei keliamus reikalavimus.

Vidinės sienos ir pertvaros

  • Tarpbutinės sienos ir pertvaros įrengiamos pagal techniniame darbo projekte numatytus sprendinius. Tarpbutinių atitvarų akustika atitinka statybos techniniame reglamente numatytą  C garso klasė. Butuose įrengiamospertvaros. San.mazgų vieta bute nekeičiama. Vidinės blokelių sienos nutinkuojamos.

Fasado apdaila

  • Fasado apšiltinimui naudojamas  200 mm polistireninis putplastis. Fasado apdaila - iš struktūrinio dekoratyvinio tinko pagal architektūrinės dalies brėžinius. Dominuoja dekoratyvinis tinkas.

Perdangos ir lubos

  • Perdangos – monolitinės gelžbetoninės, netinkuotos, neglaistytos. Ketvirto aukšto perdanga/stogo mazgas - medinės santvaros su ant metalinio karkaso priešgaisrine gipso kartono plokšte, kurią draudžiama pažeisti. Lubos ( karkasas su GKP ar įtempiamos ) neįrengiamos.

Stogas

  • Stogas - sutapdintas ant medinių santvarų, apšiltintas 400 mm vata. Įrengta vidinė lietaus nutekėjimo sistema. 

Langai ir palangės

  • Butuose įstatyti 6-ių kamerų plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais. Vidinės palangės neįrengiamos. Lauko palangės iš skardos, spalva pagal architektūrinės dalies brėžinius.

Durys

  • Lauko durys – aliuminio profilio su įstiklinimu. Domofonas. Butuose sumontuojami rageliai. Įėjimo į butą durys šarvo tipo. Vidinės buto durys neįrengiamos. Bendro naudojimo patalpų durys - dažytos plieninės.

Grindys

Butų grindys

  • Pirmame aukšte esančiuose butuose ant sutankinto grunto, pagal konstrukcinės dalies brėžinius, įrengiamos betoninės grindys, grindų danga neįrengiama.
  • Kituose aukštų butuose įrengiamas betoninis pagrindas. Grindų danga neįrengiama.

Bendro naudojimo patalpų grindys

  • Bendro naudojimo patalpose pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys ir grindų danga iš granito masės plytelių. El. skydinėje ir šilumos punkte grindų danga neįrengiama.

BALKONAI

  • Balkonams įrengiami  110cm aukščio turėklai su stiklo elementų užpildu .

Šildymas

  • Kolektorinė – centrinė miesto tinklų šildymo sistema, su kiekvienam butui skirtais šildymo apskaitos skaitikliais. Butuose įrengiamas grindinis šildymas su ant sienos kabinamais termoreguliatoriais. Gyvatukai neįrengiami.

Vėdinimas

  • Gyvenamosiose patalpose įrengiamas natūralios traukos oro šalinimas sanitariniuose mazguose ir virtuvėse. Pastovaus oro pratekėjimas numatytas pro langus. Pastate įrengiami individualūs,  išmetamojo oro šalinimo vertikalūs kanalai bei rekuperatoriai. Vidaus ortakius, groteles, gartraukį įsirengia pats Pirkėjas, buto pilnos apdailos atlikimo metu.

Vandentiekis ir buitinės nuotekos

  • Pardavėjas įsipareigoja vandentekio ir buitinių nuotekų tinklus išvedžioti iki projekte nurodytos sanitarinių prietaisų vietos bei prijungti prie miesto magistralinių tinklų. Bute santechniniai prietaisai nestatomi.

Lietaus nuotekos

  • Lietaus nuotekos prijungtos prie miesto magistralinių tinklų. Į pastatą įvedamas nuotekų įvadas, bendrosiose patalpose įrengiamas lietaus nuotekų stovas.

Elektra

  • Buto elektros apskaita įrengiama pastato skydinėje. Buto viduje įrengiamas įvadas ir elektros paskirstymo skydelis. Buto viduje įrengiama elektros instaliacija pagal Pardavėjo parengtą projektą. El. instaliacijos taškai bute nurodomi Sutarties priede. Sumontuojamos rozetės ir jungtukai "Legrand"

Silpnos srovės

  • Į pastatą atvedamas šviesolaidinio interneto įvadas. Kiekviename aukšte, laiptinėje sumontuota silpnų srovių tinklų ( interneto) komutacinė dėžė. Bute įrengiamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo ragelis (domofonas).

Saulės elektrinė

  • Sumontuota saulės elektrine ant stogo, mažinanti bendrųjų namo reikmių elektros sanaudas.

Vaizdo stebėjimo sistema

  • Turto, viešosios tvarkos bei saugumo užtikrinimui kvartale įrengiama lauko vaizdo stebėjimo sistema, kuri leidžia gyventojams nuotoliniu būdu stebėti tam tikras zonas.

Bendrojo naudojimo patalpos

  • Bendro naudojimo patalpose (laiptinėse) apdaila įrengiama pilnai.

Terasos/ atitvaros

  • Pirmo aukšto butų kiemuose įrengiamos terasos.

Aplinkos sutvarkymas

  • Atliekami lauko gerbūvio darbai. Įrengiamos automobilių stovėjimo aikštelės (trinkelių danga), pėščiųjų takai (trinkeles), vaikų žaidimo aikštelė, apšvietimo stulpai. Gerbūvio elementai įrengiami pagal dangų ir apželdinimo projektą.



BUTŲ SU DALINE APDAILA APRAŠYMAS

RAGAINĖS G. 9

ENERGETINIO NAUDINGUMO KLASĖ A+

Pamatai

  • Spraustiniai poliniai pamatai. Poliai po išorinėmis ir vidinemis sienomis apjungti monolitiniu rostverku. Rostverkas apšiltintas polistireniniu putplasčiu. 

Išorės sienos

  • Namo laikančios konstrukcijos - keramikiniai blokeliai . Išorinių sienų šiluminė varža užtikrinanti energetinio naudingumo  A+  klasei keliamus reikalavimus.

Vidinės sienos ir pertvaros

  • Tarpbutinės sienos ir pertvaros įrengiamos pagal techniniame darbo projekte numatytus sprendinius. Tarpbutinių atitvarų akustika atitinka statybos techniniame reglamente numatytą  C garso klasė. Butuose įrengiamospertvaros. San.mazgų vieta bute nekeičiama. Vidinės blokelių sienos nutinkuojamos.

Fasado apdaila

  • Fasado apšiltinimui naudojamas  200 mm polistireninis putplastis. Fasado apdaila - iš struktūrinio dekoratyvinio tinko pagal architektūrinės dalies brėžinius. Dominuoja dekoratyvinis tinkas.

Perdangos ir lubos

  • Perdangos – monolitinės gelžbetoninės, netinkuotos, neglaistytos. Ketvirto aukšto perdanga/stogo mazgas - medinės santvaros su ant metalinio karkaso priešgaisrine gipso kartono plokšte, kurią draudžiama pažeisti. Lubos ( karkasas su GKP ar įtempiamos ) neįrengiamos.

Stogas

  • Stogas - sutapdintas ant medinių santvarų, apšiltintas 400 mm vata. Įrengta vidinė lietaus nutekėjimo sistema. 

Langai ir palangės

  • Butuose įstatyti 6-ių kamerų plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais. Vidinės palangės neįrengiamos. Lauko palangės iš skardos, spalva pagal architektūrinės dalies brėžinius.

Durys

  • Lauko durys – aliuminio profilio su įstiklinimu. Domofonas. Butuose sumontuojami rageliai. Įėjimo į butą durys šarvo tipo. Vidinės buto durys neįrengiamos. Bendro naudojimo patalpų durys - dažytos plieninės.

Grindys

Butų grindys

  • Pirmame aukšte esančiuose butuose ant sutankinto grunto, pagal konstrukcinės dalies brėžinius, įrengiamos betoninės grindys, grindų danga neįrengiama.
  • Kituose aukštų butuose įrengiamas betoninis pagrindas. Grindų danga neįrengiama.

Bendro naudojimo patalpų grindys

  • Bendro naudojimo patalpose pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys ir grindų danga iš granito masės plytelių. El. skydinėje ir šilumos punkte grindų danga neįrengiama.

BALKONAI

  • Balkonams įrengiami  110cm aukščio turėklai su stiklo elementų užpildu .

Šildymas

  • Kolektorinė – centrinė miesto tinklų šildymo sistema, su kiekvienam butui skirtais šildymo apskaitos skaitikliais. Butuose įrengiamas grindinis šildymas su ant sienos kabinamais termoreguliatoriais. Gyvatukai neįrengiami.

Vėdinimas

  • Gyvenamosiose patalpose įrengiamas natūralios traukos oro šalinimas sanitariniuose mazguose ir virtuvėse. Pastovaus oro pratekėjimas numatytas pro langus. Pastate įrengiami individualūs,  išmetamojo oro šalinimo vertikalūs kanalai bei rekuperatoriai. Vidaus ortakius, groteles, gartraukį įsirengia pats Pirkėjas, buto pilnos apdailos atlikimo metu.

Vandentiekis ir buitinės nuotekos

  • Pardavėjas įsipareigoja vandentekio ir buitinių nuotekų tinklus išvedžioti iki projekte nurodytos sanitarinių prietaisų vietos bei prijungti prie miesto magistralinių tinklų. Bute santechniniai prietaisai nestatomi.

Lietaus nuotekos

  • Lietaus nuotekos prijungtos prie miesto magistralinių tinklų. Į pastatą įvedamas nuotekų įvadas, bendrosiose patalpose įrengiamas lietaus nuotekų stovas.

Elektra

  • Buto elektros apskaita įrengiama pastato skydinėje. Buto viduje įrengiamas įvadas ir elektros paskirstymo skydelis. Buto viduje įrengiama elektros instaliacija pagal Pardavėjo parengtą projektą. El. instaliacijos taškai bute nurodomi Sutarties priede. Sumontuojamos rozetės ir jungtukai "Legrand"

Silpnos srovės

  • Į pastatą atvedamas šviesolaidinio interneto įvadas. Kiekviename aukšte, laiptinėje sumontuota silpnų srovių tinklų ( interneto) komutacinė dėžė. Bute įrengiamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo ragelis (domofonas).

Saulės elektrinė

  • Sumontuota saulės elektrine ant stogo, mažinanti bendrųjų namo reikmių elektros sanaudas.

Vaizdo stebėjimo sistema

  • Turto, viešosios tvarkos bei saugumo užtikrinimui kvartale įrengiama lauko vaizdo stebėjimo sistema, kuri leidžia gyventojams nuotoliniu būdu stebėti tam tikras zonas.

Bendrojo naudojimo patalpos

  • Bendro naudojimo patalpose (laiptinėse) apdaila įrengiama pilnai.

Terasos/ atitvaros

  • Pirmo aukšto butų kiemuose įrengiamos terasos.

Aplinkos sutvarkymas

  • Atliekami lauko gerbūvio darbai. Įrengiamos automobilių stovėjimo aikštelės (trinkelių danga), pėščiųjų takai (trinkeles), vaikų žaidimo aikštelė, apšvietimo stulpai. Gerbūvio elementai įrengiami pagal dangų ir apželdinimo projektą.

BUTŲ SU DALINE APDAILA APRAŠYMASRAGAINĖS G. 15

 ENERGETINIO NAUDINGUMO KLASĖ A++

PAMATAI

Spraustiniai poliniai pamatai. Poliai po išorinėmis ir vidinėmis sienomis apjungti monolitiniu rostverku. Rostverkas apšiltintas polistireniniu putplasčiu.


IŠORĖS SIENOS

Namo laikančios konstrukcijos - keramikinių blokelių mūras. Išorinių sienų šiluminė varža užtikrina energetinio naudingumo A++ klasei keliamus reikalavimus.


VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS

Vidinės namo sienos ir pertvaros įrengiamos pagal techniniame darbo projekte numatytus sprendinius. Tarpbutinių atitvarų akustika atitinka statybos techniniame reglamente numatytą C garso klasę. Butuose įrengiamos GKP pertvaros. San. mazgų vieta bute nekeičiama. Vidinės blokelių sienos nutinkuojamos.


FASADO APDAILA

Fasado apšiltinimui naudojamas 200 mm polistireninis putplastis. Fasado apdaila - iš struktūrinio dekoratyvinio tinko pagal architektūrinės dalies brėžinius. Dominuoja dekoratyvinis tinkas. 


PERDANGOS IR LUBOS

Perdangos – monolitinės gelžbetoninės, netinkuotos, neglaistytos. Ketvirto aukšto perdanga / stogo mazgas -  medinės santvaros su ant metalinio karkaso pritvirtinta priešgaisrine GKP, kurią draudžiama pažeisti. Lubos visų aukštų butuose (karkasas su GKP ar įtempiamos) - neįrengiamos.

 

STOGAS

Stogas - sutapdintas ant medinių santvarų. Lietaus vandens nuvedimo sistema – vidinė.

 

LANGAI IR PALANGĖS

Butuose įstatyti 6-ių kamerų plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais. Lauko palangės iš skardos, spalva pagal architektūrinės dalies brėžinius.


DURYS

Bendro naudojimo patalpų (lauko, laiptinės, tambūro) durys – aliuminio profilio su įstiklinimu. Iėjimo į butą durys šarvo tipo. Vidinės buto durys neįrengiamos. Šilumos punkto ir elektros skydinės patalpų durys – dažytos, plieninės.

 

GRINDYS

Butų grindys

Pirmame aukšte esančiuose butuose ant sutankinto grunto, pagal konstrukcinės dalies brėžinius, įrengiamos betoninės grindys, grindų danga neįrengiama. Kitų aukštų butuose įrengiamas betoninis pagrindas pagal konstrukcinės dalies brėžinius, grindų danga neįrengiama. Priklausomai nuo pirkėjo įrengiamos grindų dangos ir jos gamintojo rekomendacijos, siūloma lieti išlyginamąjį sluoksnį.

 

Bendro naudojimo patalpų grindys

Bendro naudojimo patalpose pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys ir grindų danga iš plytelių. Elektros skydinėje ir šilumos punkte apdailos plytelių danga neįrengiama.

 

BALKONAI

Balkonams įrengiami 110 cm aukščio turėklai su stiklo elementų užpildu.


ŠILDYMAS

Kolektorinė-centrinė miesto tinklų šildymo sistema, su kiekvienam butui skirtais šildymo apskaitos skaitikliais. Butuose įrengiamas grindinis šildymas su prie sienos tvirtinamais termoreguliatoriais. Elektriniai rankšluosčių džiovintuvai neįrengiami. 


VĖDINIMAS

Gyvenamosiose patalpose įrengiamas natūralios traukos oro šalinimas sanitariniuose mazguose ir virtuvėse. Pastovaus oro pratekėjimas numatytas pro langus. Pastate įrengiami mini rekuperatoriai, individualūs išmetamojo oro šalinimo vertikalūs kanalai. Horizontalius oro šalinimo kanalus pirkėjas prijungia prie vertikaliųjų oro šalinimo kanalų, atsižvelgiant į gartraukio buvimo vietą.  Ortakių groteles, gartraukį, oro ištraukimo ventiliatorius įsirengia pats Pirkėjas buto pilnos apdailos atlikimo metu.


VANDENTIEKIS IR BUITINĖS NUOTEKOS

Pardavėjas įsipareigoja vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus išvedžioti iki projekte nurodytos sanitarinių prietaisų vietos bei prijungti prie miesto magistralinių tinklų.

 

LIETAUS NUOTEKOS

Lietaus nuotekos prijungtos prie miesto magistralinių tinklų. Į pastatą įvedamas nuotekų įvadas, bendrosiose patalpose įrengiamas lietaus nuotekų stovas.


ELEKTRA

Buto elektros apskaita įrengiama pastato skydinėje. Buto viduje įrengiamas įvadas ir elektros paskirstymo skydelis. Buto viduje įrengiama elektros instaliacija pagal Pardavėjo parengtą pirminę schemą. El. instaliacijos taškai bute nurodomi Priede Nr. 5 (Elektros instaliacijos planas). Sumontuojamos rozetės (be rėmelių) ir jungtukai (be rėmelių) „Legrand“.


Silpnos srovės

Į pastatą atvedamas šviesolaidinio interneto įvadas. Kiekviename aukšte, laiptinėje, butuose sumontuota silpnų srovių tinklų (interneto) komutacinė dėžė. Bute įrengiamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo ragelis (domofonas).

 

SAULĖS ELEKTRINĖ

Sumontuota saulės elektrinė ant stogo, mažinanti bendrųjų namo reikmių elektros sąnaudas.

 

VAIZDO STEBĖJIMO SISTEMA

Turto, viešosios tvarkos bei saugumo užtikrinimui kvartale įrengiama lauko vaizdo stebėjimo sistema, kuri leidžia gyventojams nuotoliniu būdu stebėti tam tikras zonas.


BENDROJO NAUDOJIMO PATALPOS

Bendro naudojimo patalpose (laiptinėse, koridoriuose) apdaila įrengiama pilnai.

 

GERBŪVIS, TERASOS IR TVORA

Pirmo aukšto butų individualiai naudojamose sklypo dalyse užsodinama veja, įrengiamos terasos, segmentinės tvoros ir dalinai, pagal tvoros segmentus, užsodinama augalų gyvatvorė.

APLINKOS SUTVARKYMAS

Atliekami lauko gerbūvio darbai. Įrengiamos automobilių stovėjimo aikštelės (trinkelių danga), pėsčiųjų takai (trinkeles), vaikų žaidimo aikštelė, apšvietimo stulpai. Gerbūvio elementai įrengiami pagal dangų ir apželdinimo projektą.

 

PATALPŲ APDAILA

Buto apdailos įrengimas atliekamas pagal šį aprašymą ir galiojančių teisės aktų reikalavimų nuostatas. Pasikeitus statybos užbaigimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimams, atliekamos apdailos darbų apimtys atitinkamai gali keistis.

Butai

Bankų pasiūlymai

  

Bankų pasiūlymai

  

Nauji butai Klaipėdoje -
tai perspektyvi investicija į ateitį

  • Saulės elektrinės ant stogo
  • Vaikų žaidimo aikštelės
  • Privačios automobilių stovėjimo aikštelės
  • Grindinis šildymas su atskiru reguliavimu
  • Oro rekuperacijos sistema
  •  Energetinė A++ klasė

    Nauji butai Klaipėdoje atitinka visus techninius 
    statybos reikalavimus
Nauji namai atitinka B klasės
energinio naudingumo reikalavimus!
Ragainės g. 7: įrengiama saulės elektrinė ant namo stogų, vaizdo stebėjimo kameros.
Nauji namai atitinka A+ klasės
energinio naudingumo reikalavimus!
Ragainės g. 12: įrengiama rekuperacija, saulės elektrinė ant namo stogų, vaizdo stebėjimo kameros.